Prodej stavebního pozemku 1159 m²

Horní Planá, Pernek · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební, zasíťovaný, pozemek v blízkosti lipenské nádrže se nachází na krásném klidném místě, v idilické přírodě lipenska. Pozemek je napojen na kanalizaci, elektřinu, voda je řešena vrtem. Součástí prodeje je i projekt na stavbu rodinného domu. Více informací u makléře. Doporučujeme.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3443 Kč/m²)
Pozemek: 1159 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2756 m MHD 921 m školka 2498 m lékař 2728 m pošta 2913 m restaurace 969 m škola 2527 m vlak 1897 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 3.52 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 443 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 922 m (Horní Planá, Pihlov)
Nádraží: 1891 m (Pernek-Hory)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno