Nemovitosti

Prodej zahrady 118 m²

Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej oploceného pozemku téměř obdélníkového tvaru o rozloze 118 m², který bohužel není stavební parcelou, situovaného cca 200 m, případně 3 min od pláže vodní nádrže Lipno, viz mapka ve fotogalerii, vedený na katastru jako zahrada, který není připojen na žádné inženýrské sítě. S ohledem na ochranná pásma, lze na zahradě postavit maximálně nějaký malý přístřešek, případně zaparkovat vozidlo s platnou STK. Případné připojení na inženýrské sítě záleží na výsledku jednání s příslušnými úřady, zejména úřadem obecním. Přibližné rozměry viz mapa ve fotodokumentaci, . Bližší info u RK. Ev. číslo: 656056.

Parametry

Cena
350 000 Kč (2966 Kč/m²)
Pozemek
118 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 427 m školka 442 m lékař 4422 m pošta 268 m restaurace 22 m škola 499 m

Odhad reálné ceny

342 950 Kč
rozpětí 287 934 – 398 710 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 350 000 · váha 78 %
Model z dat 433 769 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 73 981 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 966 Kč/m² → 350 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 769 Kč (rozpětí 242 657 Kč – 747 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 73 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
429 m (Frymburk)
Nádraží
6498 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.
203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno