Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1929 m²

Dolní Třebonín, Záluží · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1.929 m2 v obci Záluží, Dolní Třebonín. Přístup k pozemku z obecní, asfaltové komunikace, vybudována přípojka elektrické energie (kaplička), v dosahu vodovod a kanalizace. Dle územního plánu pozemek vhodný pro výstavbu venkovského bydlení (možné využití: max zastavitelná plocha 30%, izolované rodinné domy nebo i ve skupině s malou dílnou, hospodářstvím nerušícím bydlení, domy max 10 m do hřebene, rekreační a užitkové zahrady, sady, bazény, jezírka, dětská hřiště, atd.), veškeré podrobnosti sdělíme při osobní schůzce. Ihned k dispozici. Základní občanská vybavenost v Dolním Třeboníně nebo Zlaté Koruně, veškerá občanská vybavenost v Českých Budějovicích (cca 12 minut jízdy) nebo v Českém Krumlově (cca 18 minut jízdy). Krásná, klidná lokalita, bezproblémoví sousedé, výhody klidného bydlení na venkově s mnoha možnostmi rodinných procházek, cyklovýletů a trávení volného času v čisté přírodě. Cena včetně provize RK a právního servisu. Lze financovat hypotéčním úvěrem. V rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (2276 Kč/m²)
Pozemek
1929 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vimmo-vogel-immobilien-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2524 m MHD 61 m školka 3136 m lékař 5734 m pošta 2454 m restaurace 2566 m škola 2337 m vlak 2561 m

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.39 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 276 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Záluží)
Nádraží
2518 m (Plešovice)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno