Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1109 m²

Omlenice, Výnězda · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po mimořádném místě k bydlení nebo rekreaci? Po svěží lokalitě, kde se potkává ticho, rozlehlá zeleň, tradiční venkovská architektura a velmi omezená zástavba vkusných rodinných domů? Omlenice - Výnězda (sousedství Kaplice) leží v malebné krajině na úpatí vrchu Poluška. Jedná se o území s organicky rozptýlenou zástavbou bývalých selských dvorů a moderních samostatných novostaveb. Ve výhradním zastoupení majitele vám zde nabízíme slunný pozemek o velikosti 1109 m2, který je územním plánem vyčleněný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Jeho nezávislost na jakýchkoliv developerských záměrech z něj činí ideální místo pro uskutečnění vlastní představy o bydlení v mezích podmínek daných územním plánem. Na pozemku lze vybudovat samostatně stojící dům při dodržení zastavěnosti 15% plochy. Stavba může mít jedno nadzemní podlaží + podkroví. Parcela je napojená na vodu a elektřinu. Vede k ní asfaltová cesta, přímo u budoucího domu se nachází nově vybudované uliční osvětlení. K dispozici je kanalizace, která pojme odpad z domácí čističky. Rádi pomůžeme s výhodným financováním. Těším se s vámi na viděnou na osobní prohlídce!

Parametry

Cena
2.77 mil. Kč (2498 Kč/m²)
Pozemek
1109 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vilma-danickova-certifikovana-realitni-maklerka-qara-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4281 m MHD 961 m školka 3991 m lékař 3955 m pošta 4968 m restaurace 4281 m škola 3991 m vlak 1934 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 498 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
878 m (Omlenice, Omlenička)
Nádraží
1883 m (Omlenice)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno