Nemovitosti

Prodej pozemku 2722 m²

Hořice na Šumavě, Mýto · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám tuto nádhernou nabídku pozemku v malebné lokalitě Hořice na Šumavě - Mýto. S výměrou 2.722 m² a úchvatným výhledem na okolní krajinu. Okolní příroda je jedinečná a nabízí spoustu možností pro relaxaci. Tato lokalita je ideální pro milovníky klidu a přírody, kteří hledají místo pro svůj vlastní tiny house. Nechte se okouzlit atmosférou této malebné části Šumavy a získejte svůj vlastní kousek ráje. Tato nabídka je skvělou investicí do budoucnosti a šancí pro vaše vlastní útočiště uprostřed přírody. Nenechte si tuto jedinečnou příležitost ujít! Jedná se mimochodem o skvělou polohu, neboť Lipenské jezero i Český Krumlov jsou vzdáleny 15 km.

Parametry

Cena
890 000 Kč (327 Kč/m²)
Pozemek
2722 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ardo-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5381 m MHD 1327 m školka 1315 m lékař 1440 m pošta 1440 m restaurace 4606 m škola 1315 m vlak 1525 m

Odhad reálné ceny

665 156 Kč
rozpětí 359 768 – 2.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 625 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 527 805 · váha 40 %
Model z dat 305 142 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 527 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 717% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 142 Kč (rozpětí 170 701 Kč – 525 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
878 m (Hořice na Šumavě, U hřbitova)
Nádraží
1142 m (Hořice na Šumavě)
Praha hl. n.
160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno