prodej louky 9 260 m²
Ježovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Chlumská U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Chlumská LV č. 219 o výměře 9260 m² • Parcela č. 530/12 - o výměře 2812 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 544 - o výměře 6088 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 573/44 - o výměře 360 m² (Ostatní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 359 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 9260 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-06-02-31
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 359 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 35.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
359 000 Kč
39 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
923 900 – 6.03 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
648 142 · váha 34 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 648 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 821% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 923 857 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11507 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 359 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:04
Prodej louky o výměře 9.260 m² v Chlumské (okres Klatovy) za 359.000 Kč. Pozemek v majetku fyzické osoby, bez výrazných omezení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1328 m (Ježovy, Chlumská)
- Nádraží
- 3588 m (Dehtín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 35.90 mil. → 359 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |