Prodej stavebního pozemku 750 m²
Lipno nad Vltavou, Slupečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalé místo pro rodinnou rekreaci nebo bezpečnou investici s okamžitou možností stavby v nejžádanější rekreační lokalitě v ČR?
Nabízím k přímému prodeji atraktivní stavební pozemek o ideální výměře 750 m² v městské části Slupečná, k.ú. Lipno nad Vltavou. Pozemek par. č. 442/1 je slunný, jihozápadně orientovaný a svažitý, což budoucí stavbě zajišťuje nádherný výhled na hladinu Lipenské přehrady.
Hlavní výhody a technické parametry:
* Stavba bez čekání: K pozemku je již vydané a platné stavební povolení pro novostavbu rekreačního domu. Ušetříte měsíce až roky zdlouhavého papírování na úřadech.
* Všechny sítě připraveny: Kompletní inženýrské sítě jsou přivedeny přímo na hranici pozemku - vodovod, kanalizace dešťová i splašková, nová elektro-přípojka (v lokalitě byla vybudována zcela nová trafostanice).
Příjezdová cesta zajištěna po zpevněné komunikaci přímo k parcele.
* Vysoká variabilita projektu: Aktuální projekt je schválen pro rekreační dům se 3 apartmány 3+kk (ideální jako investice na pronájem). V rámci klientských změn před dokončením stavby lze vnitřní dispozice snadno upravit na jeden velkorysý rodinný dům nebo dva prostorné byty pro pobyty s rodinou a přáteli.
* Vše v docházkové vzdálenosti: Areál se nachází v naprostém klidu stranou hlavního turistického ruchu, ale pláž, restaurace, sjezdovky, cyklostezky i veškeré vyžití na Lipně máte v pohodlné docházkové vzdálenosti.
* Pozemek je volně přístupný, můžete si jej tedy nezávazně prohlédnout sami v čase, který vám nejlépe vyhovuje.
Veškerou projektovou dokumentaci a podklady k územnímu a stavebnímu řízení vám rád zašlu.
* Cena: 5 250 000 Kč
* Neplatíte provizi: Prodej probíhá přímo od majitele.
* Projekt v ceně: V ceně je zahrnuta kompletní projektová dokumentace i schválené stavební povolení.
Pro více informací a zaslání podkladů mě neváhejte kontaktovat. Rád s vámi proberu veškeré detaily.
Parametry
- Cena
- 5.25 mil. Kč (7000 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
377 m
školka
1116 m
lékař
4024 m
pošta
1049 m
restaurace
67 m
škola
1115 m
vlak
2211 m
Odhad reálné ceny
5.63 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 7.66 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
5.90 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 866 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Lipno nad Vltavou, lanovka)
- Nádraží
- 2228 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |