prodej stavebního pozemku 1 182 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Unikátní stavební pozemky v Plzni - Hradišti Prodej 3 stavebních pozemků se stavebním projektem – Plzeň, Hradiště (Plzeňská cesta 105/103) o celkové výměře 1 182 m² Nabízíme k prodeji soubor tří stavebních parcel , nacházející se v klidné a vyhledávané městské části Plzeň – Hradiště. Pozemky jsou ideální pro individuální výstavbu i menší developerský projekt. Součástí prodeje je hotový projekt (vydáno stavební povolení, které nabylo právní moci) a inženýrské sítě jsou přivedeny na horní hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje zahájení stavby. Lokalita – Hradiště, Plzeň Hradiště je městská část Plzně nacházející se na jihovýchodním okraji města, která kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra. Tato lokalita si zachovává venkovský charakter a atmosféru, přestože je plně napojena na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází: • Zastávky MHD (autobus č. 32, č. 30) – do centra Plzně se dostanete do 10 minut • Mateřská a základní škola • Lékařská péče, pošta, obchody, restaurace • Cyklostezky a příroda v okolí řeky Úslavy • Blízkost přírody Jedná se o lokalitu s nízkou hustotou zástavby, která je atraktivní jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční výstavbu. V posledních letech zde vzniká nová rezidenční výstavba, území si stále zachovává poklidný charakter s výhledy do okolní zeleně. Výhody této nabídky: Exkluzivní a klidná lokalita v rámci Plzně Kompletní projekt + sítě na hranici pozemku Výborná dostupnost do centra města Ideální pro rodinné bydlení nebo jako podnikatelský záměr Příroda, služby i doprava na dosah 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (10990 Kč/m²)
Pozemek: 1182 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-76797

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1299000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.11 mil. Kč

rozpětí 5.04 mil. – 8.78 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 8.57 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 251 Kč/m² → 8.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (K Řečišti)
Nádraží: 1684 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno