prodej stavebního pozemku 712 m²
Milínov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 712 m², Milínov, Plzeň-jih Velká sleva pozemku. Atraktivní pozemek v obci Milínov (okres Plzeň-jih). Ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Stavební povolení lze řešit jako rekonstrukci. Celková plocha pozemku činí 712 m. Na pozemku je jen přízemní torzo původní budovy rodinného domu s číslem popisným = velká výhoda při získávání stavebního povolení na novou budovu. Stávající zastavěná plocha a nádvoří nabízí dostatečnou parcelu pro vybudování velkého domu. Vzniknout zde může velkorysý dům který bude mít třeba 3 bytové jednotky a může být využit pro ubytovací účely. V inzerci je zobrazena vizualizace možné podoby domu splňující místní regulativy a územní plán obce. Tato vizualizace studie domu není závazná a je pouze inspirací. Obec Milínov se pyšní příjemným venkovským prostředím s Brdy za zády. Místo je ideální pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako investice. Velkou výhodou je blízkost Plzně. Samotná obec Milínov je velice upravená a malebná a dbá o vzhled novostaveb i rekonstrukcí stávajících budov tak, aby byl zachován charakter venkovské výstavby. Pozemek je napojen na plynovod a elektrickou síť (230 V), což zajišťuje komfortní bydlení v klidné vesnici. Okolí pozemku nabízí úchvatnou přírodu a možnosti pro příjemné procházky v lese, což ocení zejména milovníci přírody a klidného života. K dispozici je dobrá dopravní dostupnost automobilem i pravidelným autobusovým spojům. Naproti pozemku se nachází známá turisticky oblíbená farma s bohatým kulturním vyžitím. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov nebo investici do budoucna. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Majitel si vyhrazuje právo úpravy ceny. Přijďte si pozemek prohlédnout, určitě budete nadšeni. Alexandra a Marek K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prodej-stavebniho-pozemku-712-m²-milinov-plzen-jih/
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (2802 Kč/m²)
- Pozemek
- 712 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0125
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19950.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
2 802 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
2.22 mil. – 2.63 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.45 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.19 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.72 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 443 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Milínov)
- Nádraží
- 2116 m (Kornatice rybník)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |