prodej lesa 6 626 m²

Kozojedy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa v k. ú. Kozojedy u Kralovic U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Kozojedy u Kralovic LV č. 270 o výměře 6626 m² • Parcela č. 3141/1 - o výměře 2157 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3141/2 - o výměře 1462 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3141/3 - o výměře 939 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3145 - o výměře 2068 m² (Ostatní plocha) ‌ ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 130 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 6626 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-09-03-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	130 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

130 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

764 010 Kč

571 778 – 1.26 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 718 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 516 445 · váha 65 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 629 470 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 516 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 875 394 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 964 nabídek stejného druhu → 629 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04

Nabídka lesního pozemku a ostatní plochy přímo od vlastníka v katastru Kozojedy. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1247 m (Bohy, točna)
Nádraží: 6699 m (Kožlany)
Praha hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 131 min · 2 přestupy
České Budějovice: 137 min · 2 přestupy
Liberec: 138 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.00 mil. → 130 000
24.08.2026	přidáno