Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3355 m²

Horní Planá, Hůrka · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří mají zájem o výstavbu penzionu, nebo rodinného domu u Lipna. Pozemek o rozloze 3.355 m2 se zastavitelnou plochou 1.045 m2 jsou ideálním místem jak pro penzion se zázemím pro volnočasové aktivity, tak pro soukromé bydlení. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Jedná se o atraktivní lokalitu s možností celoročního provozu, kterou ocení milovníci vodních sportů, rybaření a myslivosti, cyklistiky, pěší turistiky a zimních sportů (Skiareál Lipno je vzdálen 20 kilometrů, Hochficht 40 km). V blízkosti se nacházejí tři restaurace a zastávky vlaku i autobusu. V Horní Plané, která je vzdálena 4 kilometry je veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (1282 Kč/m²)
Pozemek
3355 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 3106 m MHD 199 m školka 3219 m lékař 3151 m pošta 3007 m restaurace 46 m škola 3109 m vlak 1668 m

Odhad reálné ceny

8.13 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 13.78 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 8.53 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.78 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 8.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 13.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Horní Planá, Hůrka na Šumavě)
Nádraží
1688 m (Černá v Pošumaví)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno