Prodej stavebního pozemku 8204 m²

Přídolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 8204 m² v klidné obci Přídolí. Dle územního plánu je zhruba z poloviny určen pro bydlení v rodinném domě venkovského typu, druhá část je vedena jako rekreační plocha.

Pozemek sousedí se silnicí III. třídy č. 1571, napojení je potřeba konzultovat se Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje. Okolí tvoří krásná příroda, stromořadí a historická obec Přídolí.

Inženýrské sítě (vodovod a kanalizace) jsou v obci, napojení je nutné řešit individuálně.

Lokalita nabízí krásné prostředí, blízkost přírody a zároveň rychlou dostupnost do Českého Krumlova. Vhodné pro ty, kdo hledají kombinaci bydlení a rekreace nebo zajímavou investici.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (378 Kč/m²)
Pozemek: 8204 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3650 m MHD 98 m školka 200 m lékař 3762 m pošta 4409 m restaurace 3363 m škola 200 m obchod 4814 m vlak 5199 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.10 mil. Kč

378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.77 mil. Kč

5.81 mil. – 19.03 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 12.03 mil. · váha 35 %

Model z dat 6.91 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 19.84 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 466 Kč/m² → 12.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 11.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 19.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 22:03

Jedná se o rozlehlý pozemek o výměře 8204 m² v obci Přídolí, zčásti určený k bydlení a zčásti jako rekreační plocha. Napojení na sítě a dopravní napojení na silnici je nutné řešit individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod je v obci, napojení nutno řešit individuálně

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Přídolí)
Nádraží: 4856 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 69 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 308 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno