Prodej pozemku 22 m²

Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,
nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání o výměře 22 m², které se nachází v atraktivní lokalitě obce Frymburk, v blízkosti rezidenční zástavby a s výbornou dostupností centra obce i břehu Lipna. Parkovací stání je vedeno na pozemcích parc. č. 558/11 a 778/396 v katastrálním území Frymburk a představuje ideální řešení pro vlastníky nemovitostí, rekreanty i každého, kdo hledá jistotu pohodlného parkování.

V turisticky vyhledávané lokalitě, kde bývá parkování zejména během letní sezóny omezené, představuje vlastní parkovací místo významnou výhodu. Umožňuje pohodlné každodenní parkování bez zdlouhavého hledání volného místa a zároveň zvyšuje komfort i hodnotu přilehlé nemovitosti.

Frymburk je oblíbenou destinací na břehu Lipenské přehrady s celoročním turistickým ruchem, kvalitní občanskou vybaveností a širokou nabídkou sportovního i rekreačního vyžití. Vlastní parkovací stání zde proto představuje nejen praktické řešení pro osobní využití, ale také zajímavou investiční příležitost.

Parkovací stání je zapsáno na listu vlastnictví č. 1712 pro katastrální území Frymburk a je připraveno k okamžitému převodu na nového vlastníka.

Kupní cena činí 250 000 Kč.

Pokud vás nabídka zaujala nebo budete chtít získat více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podklady a domluvíme osobní prohlídku.

Budeme se těšit na slyšenou i na viděnou.

Anika Bártlová
BartlGroup

Parametry

Cena: 250 000 Kč (11364 Kč/m²)
Pozemek: 22 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bartlgroup-reality

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 363 m školka 284 m lékař 3807 m pošta 454 m restaurace 183 m škola 243 m

Odhad reálné ceny

188 856 Kč

rozpětí 85 824 – 239 603 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 250 000 · váha 49 %

Model z dat 186 080 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 793 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 364 Kč/m² → 250 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 080 Kč (rozpětí 104 096 Kč – 320 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 13 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Frymburk, tábor)
Nádraží: 6853 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno