Nemovitosti

Prodej pozemku 16 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej venkovních parkovacích stání včetně vlastního pozemku v nově vzniklé bytové lokalitě Rezidence Mladé, části města Českých Budějovic. Parkovací stání o ploše 16 m2, v osobním vlastnictví se nachází v ulici Buková a jsou přístupná z obecní komunikace. Vhodné jako investice. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
330 000 Kč (20625 Kč/m²)
Pozemek
16 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1756 m MHD 199 m školka 508 m lékař 642 m pošta 297 m restaurace 221 m škola 418 m obchod 1963 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

620 437 Kč
rozpětí 359 068 – 921 210 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 583 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 323 804 · váha 65 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 10 031 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 238 Kč/m² → 323 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 971 254 Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 330 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Nové Hodějovice – Za hřbitovem)
Nádraží
513 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno