Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 847 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pozemek o výměře 847 m2 v klidné, neprůjezdné ulici Na Werku v Adamově u Českých Budějovic. Pozemek je platným územním plánem určený pro výstavbu rodinného domu jako plocha smíšená obytná. Na pozemku je možné umístit stavbu rodinného domu o zastavěné ploše až 105 m2 a až dvou podlažích s obytným podkrovím + vedlejší stavba 34 m2, podle přiložené architektonické studie. Současná hranice pozemku je upravena geometrickým plánem podle přiloženého plánu. Voda, kanalizace a elektřina jsou na hranici pozemku, plyn je v dosahu. Na pozemku se nachází zděná garáž o zastavěné ploše 28 m2. Vzdálenost od centra Českých Budějovic je 7,5 km, zastávka MHD je vzdálená 400 m. Pokud hledáte klidné místo pro stavbu Vašeho rodinného domu, neváhejte a kontaktujte nás!

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (4711 Kč/m²)
Pozemek
847 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-dalibor-zacek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 70 m školka 357 m lékař 211 m pošta 305 m restaurace 70 m škola 175 m obchod 97 m vlak 1041 m

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 8.63 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.87 mil. · váha 78 %
Model z dat 6.95 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 749 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží
1003 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno