prodej pole 123 648 m²

Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Nová Ves u Bezdružic Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Nová Ves u Bezdružic LV č. 435 o celkové výměře 123648 m² • Parcela č. 1087 - o výměře 15487 m² (Orná půda) • Parcela č. 1095 - o výměře 12123 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1104 - o výměře 96038 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a Plzeňského kraje. Co pozemky nabízí: • Velkou výhodou je ucelenost – všechny parcely tvoří jeden kompaktní celek, který na sebe navazuje. • Poloha mezi obcemi Konstantinovy Lázně – Nová Ves – Poloučany • Velkorysá plocha přes 12 hektarů – ideální pro zemědělské hospodaření i investice • Umístění u zástavby – dlouhodobý potenciál změny územního plánu na stavební • Rovinatý terén a dobrá dostupnost po obecní komunikaci • Atraktivní možnost pro investory, developery i zemědělce Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 123648 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-09-29-140621

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	6.50 mil. Kč	-9.0 %
11.09.2026	7.14 mil. Kč	-2.1 %
25.08.2026	7.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	729.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč

5.59 mil. – 7.12 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5.90 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.49 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 9.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 13.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 9.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 670 m (Konstantinovy Lázně, Nová Ves)
Nádraží: 1236 m (Konstantinovy Lázně)
Plzeň hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zlevněno 7.14 mil. → 6.50 mil.
11.09.2026	zlevněno 7.29 mil. → 7.14 mil.
25.08.2026	zlevněno 729.50 mil. → 7.29 mil.
24.08.2026	přidáno