prodej stavebního pozemku 808 m²

Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek ve Střelicích u Stoda Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 808 m² v klidné části obce Střelice nedaleko Stoda. Parcela je částečně svažitá, přístupná po obecní komunikaci a nabízí příjemné místo pro realizaci rodinného domu. Inženýrské sítě a technické možnosti: přípojka obecní kanalizace přímo na pozemku, vlastní elektrický sloupek, plyn veden v přilehlé ulici, zásobování vodou bude řešeno prostřednictvím vlastní studny. Regulativy územního plánu: pozemek je určen pro individuální bydlení – rodinné domy, maximálně 2 nadzemní podlaží, koeficient zastavění max. 0,4 (tedy max. 40 % plochy), Obec Střelice nabízí příjemné venkovské prostředí s rychlou dostupností do Stoda i Plzně. Pokud hledáte místo, které kombinuje klid, krásnou okolní přírodu a zároveň dobré podmínky pro stavbu moderního domu, tento pozemek je skvělou volbou. Veškerá občanská vybavenost včetně školy, školky obchodu a pošty je v 1 km vzdáleném Hradci u Stoda. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (978 Kč/m²)
Pozemek: 808 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21301VB

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 2.41 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 977 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1194 m (Hradec)
Nádraží: 1203 m (Hradec u Stoda)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno