Prodej stavebního pozemku 8573 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o rozloze 8.573 m2 (délka x šířka cca 290m x 30m). Pozemek se nachází v katastru obce Třebotovice, ale na okraji obce Dobrá voda u Českých Budějovic. 
V současné době je poslední možný zastavitelný, takže je toto místo ideální pro velmi klidné bydlení na okraji louky v blízkosti rybníka (Lusný rybník) a lesa. 
Pozemek je určený pro stavbu domu vesnického typu, vzhledem k velikosti je tak ideální např. na chov daňků, ovcí, apod., nebo pro nadšené zahrádkáře pro sad a pěstování ovoce a zeleniny. 
Majitel pozemku nyní zajišťuje výstavbu inženýrských sítí - vodovod, kanalizace. Elektřina cca 50m od pozemku.
Více informací u makléře. Financování zprostředkujeme.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (933 Kč/m²)
Pozemek: 8573 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2523 m MHD 355 m školka 469 m lékař 634 m pošta 986 m restaurace 623 m škola 918 m obchod 3771 m vlak 3181 m

Odhad reálné ceny

13.47 mil. Kč

rozpětí 8.25 mil. – 20.45 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 12.40 mil. · váha 70 %

Model z dat 13.79 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 20.43 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 447 Kč/m² → 12.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.79 mil. Kč (rozpětí 7.71 mil. Kč – 23.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Dobrá Voda, Točna)
Nádraží: 3181 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno