prodej zahrady 343 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatkou, 338 m², Tachov - U Minerálky Nabízíme k prodeji krásnou a udržovanou zahradu o výměře 338 m², která se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Tachov, zahrádkářská kolonie U Minerálky. Na pozemku stojí dřevěná chatka se zasklenou verandou a praktickým skladovým prostorem, která poskytuje ideální zázemí pro víkendový odpočinek nebo zahrádkářské využití. K dispozici je také dřevěná pergola. Pozemek je kompletně oplocený, což zajišťuje dostatek soukromí. Zahrada je vhodná k rekreaci i víkendovému pobytu a nevyžaduje žádné další investice – je připravena k okamžitému užívání. Při koupi této nemovitosti nabízíme pomoc se zajištěním financování. 

Parametry

Cena: 599 000 Kč (1746 Kč/m²)
Pozemek: 343 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-JR132025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	599 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

453 259 Kč

rozpětí 292 716 – 843 710 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 426 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 599 001 · váha 40 %

Model z dat 422 078 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 215 047 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 746 Kč/m² → 599 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 422 078 Kč (rozpětí 236 117 Kč – 727 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 215 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Tachov, poliklinika)
Nádraží: 411 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno