prodej pozemku 1 223 m²

Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Chlum u Hartmanic Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 223 m² v obci Chlum u Hartmanic. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako vodní plocha. Obec se nachází v chráněné krajinné oblasti Šumava, na okraji Národního parku Šumava. Okolní krajinu tvoří hluboké lesy, horské louky, přírodní rezervace a řada turistických tras. V blízkosti se nachází vrch Na Větrníku, který nabízí krásné výhledy směrem na Hartmanice, Kašperské Hory a centrální část Šumavy. Název katastrálního území je Chlum u Hartmanic. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 183 500 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 1223 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01189

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	183 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	183.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

342 774 Kč

rozpětí 112 224 – 865 128 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 207 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 140 669 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 766 772 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 669 Kč (rozpětí 78 693 Kč – 242 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 766 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 183 500 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 207 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 183.50 mil. → 183 500
24.08.2026	přidáno