Nemovitosti

Prodej pozemku 11317 m²

Hluboká nad Vltavou, Bavorovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské vesnici Bavorovice, která se nachází v okrese České Budějovice a spadá pod město Hluboká nad Vltavou, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 11 317 m2. Bavorovice leží u řeky Vltavy přibližně v polovině vzdálenosti mezi Hlubokou nad Vltavou a Českými Budějovicemi. Bavorovice jsou vyhlášeny jako vesnická památková zóna. Pozemky se nachází nedaleko rozvodny Dasný a jsou přístupné z místní komunikace. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda a ostatní plocha. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány v LPIS - možnost dotace. Bavorovice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (87 Kč/m²)
Pozemek
11317 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1891 m MHD 488 m školka 2587 m lékař 2639 m pošta 2886 m restaurace 462 m škola 2241 m obchod 2455 m vlak 1905 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.31 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 364% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
867 m (Dasný)
Nádraží
1176 m (Hluboká nad Vltavou)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno