prodej zahrady 695 m²

Vřeskovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 695 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v malebném katastrálním území Vřeskovice, které se nachází v okrese Klatovy. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což z ní činí skvělé místo pro investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vřeskovice: - Parcelní číslo 61/19 (442 m², 100% podíl, LV 96) - Parcelní číslo 66 (253 m², 100% podíl, LV 96) Investice do pozemků je v současné době velmi atraktivní, zejména s ohledem na inflaci a stabilitu cen nemovitostí. Tyto pozemky představují skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bezpečné a výhodné umístění pro své finance. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít plánovat svou budoucnost. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 147 944 Kč (213 Kč/m²)
Pozemek: 695 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19529

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	147 944 Kč	-99.9 %
24.08.2026	147.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

214 018 Kč

rozpětí 101 405 – 487 452 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 49 122 · váha 40 %

Model z dat 272 083 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 435 737 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 49 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 201% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 272 083 Kč (rozpětí 152 208 Kč – 468 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 435 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 147 944 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Vřeskovice)
Nádraží: 1733 m (Borovy)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 147.94 mil. → 147 944
24.08.2026	přidáno