prodej zahrady 695 m²

Vřeskovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zahrada 695 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v malebném katastrálním území Vřeskovice, které se nachází v okrese Klatovy. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což z ní činí skvělé místo pro investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vřeskovice: - Parcelní číslo 61/19 (442 m², 100% podíl, LV 96) - Parcelní číslo 66 (253 m², 100% podíl, LV 96) Investice do pozemků je v současné době velmi atraktivní, zejména s ohledem na inflaci a stabilitu cen nemovitostí. Tyto pozemky představují skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bezpečné a výhodné umístění pro své finance. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít plánovat svou budoucnost. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 260 212 Kč (374 Kč/m²)
Pozemek: 695 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19529

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	260 212 Kč	+75.9 %
25.08.2026	147 944 Kč	-99.9 %
24.08.2026	147.94 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

260 212 Kč

374 Kč/m²

Odhad reálné ceny

276 760 Kč

112 287 – 673 665 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 260 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 44 212 · váha 41 %

Model z dat 419 767 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 485 805 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 44 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 449% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 767 Kč (rozpětí 183 245 Kč – 815 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12501 nabídek stejného druhu → 485 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 260 212 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Vřeskovice)
Nádraží: 1733 m (Borovy)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	zdraženo 147 944 → 260 212
25.08.2026	zlevněno 147.94 mil. → 147 944
24.08.2026	přidáno