Nemovitosti

Prodej pozemku 12879 m²

Doudleby, Doudleby · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Doudleby, která se nachází asi 10 km jižně od Českých Budějovic na řece Malši, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 12 879 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky se nacházejí v blízkosti řeky Malše, jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány v LPIS - možnost dotace. Doudleby jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.44 mil. Kč (112 Kč/m²)
Pozemek
12879 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4032 m MHD 547 m školka 262 m lékař 3561 m pošta 3552 m restaurace 88 m škola 155 m obchod 4303 m vlak 3671 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 1.40 mil. – 10.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 5.91 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 8.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.44 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
444 m (Doudleby, rozc. Dolní Stropnice 0.3)
Nádraží
4051 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno