prodej stavebního pozemku 1 589 m²
Těškov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 1 589 m² - Těškov Nabízíme tento výjimečný pozemek, který se nachází v obci Těškov. Je vzdálený pouze 2,5 km od sjezdu na dálnici D5 a 3 km do města Mýto. V obci Těškov najdete restaurace, obchod a autobusové spojení do nedalekého Mýta a Rokycan. Pozemek tvoří funkční celek obdélníkového tvaru, v přední části je mírně svažitý a následně rovinný. Je umístěn v okrajové, nezastavěné části obce. Dle územního plánu a vyjádření obce, je určený pro výstavbu „RD – plochy bydlení venkovského charakteru v RD o max. 1 PP, 2 NP, zastavěnost pozemků rozmezí výměry min. 600 m² intenzity využití max. 40 %, U pozemku vede zpevněná příjezdová komunikace. Projekt na vjezd na pozemek je již schválen.. Elektřina: zavedena do sloupku na pozemku. Voda: možnost připojení na obecní vodovod Plyn: dostupný na hranici pozemku. Kanalizace: možnost jímky s přepadem do obecní kanalizace Stavební pozemek s okamžitou možností zahájit stavbu ve velmi žádané lokalitě, který nabízí jedinečné bydlení v klidné a bezpečné lokalitě v bezprostřední blízkosti přírody. V případě doplňujících informací se na nás neváhejte obrátit. Budeme se těšit na osobní jednání.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (2133 Kč/m²)
- Pozemek
- 1589 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- JALIVING s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00098
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 33900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
2 133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.02 mil. Kč
4.45 mil. – 7.03 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
5.85 mil. · váha 87 %
Model z dat
5.64 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 684 Kč/m² → 5.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 9.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 03:39
Jde o stavební pozemek pro bydlení o velikosti 1589 m² v klidné obci Těškov s dobrou dostupností dálnice D5. Pozemek má již zavedenou elektřinu a schválený projekt na vjezd.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- jímka s přepadem do obecní kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 517 m
- Nádraží
- 2932 m (Holoubkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |