Nemovitosti

Prodej pozemku 6038 m²

Roudné, Roudné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 038 m2 v jihočeské obci Roudné, která se nachází v okrese České Budějovice, kraj Jihočeský, na levém břehu řeky Malše necelých 5 km jižně od centra Českých Budějovic. Na návsi se zachovalo několik zemědělských usedlostí ve stylu lidového baroka z přelomu 19. a 20. století. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a zapsán v LPIS - možnost dotace. Přístup na pozemek je zajištěn po místní nezpevněné komunikaci. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda. Roudné je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. LETNÍ SLEVA VE VÝŠI 20% BUDE ODEČTENA Z INZEROVANÉ CENY.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (247 Kč/m²)
Pozemek
6038 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3111 m MHD 57 m školka 120 m lékař 1837 m pošta 2315 m restaurace 84 m škola 1987 m obchod 716 m vlak 2060 m

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 592 065 – 4.27 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 538 980 · váha 40 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 538 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 594% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 591 435 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Roudné, U mostu)
Nádraží
1783 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno