prodej stavebního pozemku 1 390 m²

Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 390 m² - Staré Sedliště Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu v obci Staré Sedliště. Pozemek o výměře 1 390 m² se nachází v klidné části obce Staré Sedliště na okraji obce. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (bydlení individuální). Na pozemku je vybudované zpevněné parkovací stání pro dva automobily. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové komunikace, která je ve vlastnictví obce a je udržovaná. Celý pozemek je oplocen dřevěným plotem a je zde několik ovocných stromů a okrasných keřů, které poskytují soukromí od sousedních pozemků. Sítě se nachází v komunikaci před pozemkem - vyjádření o existenci sítí budou zaslány na požádání. Obec Staré Sedliště leží nedaleko měst Tachov a Bor, je dobře dostupná z dálnice (7 km). Z obce je zajištěno pravidelné autobusové a vlakové spojení a nachází se zde základní a mateřská škola, dva obchody s potravinami a restaurace. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1791 Kč/m²)
Pozemek: 1390 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-LB02125

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.32 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 952 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Staré Sedliště)
Nádraží: 686 m
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno