prodej pole 1 127 m²
Bukovník · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 1 127 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Soběšice - odbyt, s. r. o. hospodaří na části pozemků
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 762 m², Podíl 17 % o výměře 1 127 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co byste řekli na koupi kvalitní orné půdy v malebném okrese Klatovy? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilními výnosy z půdy se investice do zemědělské půdy stává skvělou ochranou proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bukovník: - parc. č. 494/1 - výměra 2522 m² - parc. č. 494/2 - výměra 3938 m² - parc. č. 497 - výměra 294 m² - parc. č. 779/7 - výměra 8 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 494/1 - výměra 2 522 m² - hospodařící Soběšice - odbyt, s. r. o. hospodaří na 1 888 m² - parc. č. 494/2 - výměra 3 938 m² - hospodařící Soběšice - odbyt, s. r. o. hospodaří na 3 712 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 28 876 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1127 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16163
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 28 876 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 876 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
88 069 Kč
69 504 – 315 141 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 82 785 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 45 km)
118 198 · váha 35 %
Model z dat
88 688 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
85 934 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 118 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 514% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 688 Kč (rozpětí 56 504 Kč – 149 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 85 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 876 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 18:03
Předmětem je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě, na které navíc hospodaří třetí strana. Vlastnictví je částečné a zatížené pachtem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 17%
Dostupnost
- Zastávka
- 1119 m (Žihobce, Bílenice)
- Nádraží
- 4825 m (Žichovice)
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 121 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 264 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 314 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.89 mil. → 28 876 |
| 24.08.2026 | přidáno |