Nemovitosti

Prodej pole 12382 m²

Horní Stropnice, Rychnov u Nových Hradů · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V podhůří Novohradských hor v obci Rychnov u Nových Hradů nabízíme k prodeji pozemek o výměře 12 382 m2. Jedná se o osadu, kde je trvale zachováno různé kulturní vyžití. Jelikož je obec součástí přírodního parku Novohradské hory, stal se centrem rekreačních pobytů a turistiky. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a zapsán v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Rychnov u Nových Hradů je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
867 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
12382 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 4051 m lékař 4076 m pošta 18 m restaurace 4053 m škola 4162 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.49 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 340% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 867 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
431 m (Horní Stropnice, Rychnov u N. H.)
Nádraží
11173 m (Petříkov)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno