Nemovitosti

Prodej pozemku 17515 m²

Dříteň, Chvalešovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské vesnici Chvalešovice, část obce Dříteň v okrese České Budějovice, která se nachází asi 3,5 km na severozápad od Dřítně, nabízíme k prodeji krásné rovinaté pozemky o celkové výměře 17 515 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha a lesní pozemek. Pozemky lze zakoupit i samostatně, jsou z větší části obhospodařovány zemědělskou společností a zahrnuty v LPIS - možnost dotace. Na většinu pozemků je zajištěn přístup z místní komunikace. Chvalešovice jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
17515 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 44 m školka 3578 m lékař 3635 m pošta 3767 m škola 3595 m vlak 5253 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 2.00 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
446 m (Dříteň, Chvalešovice)
Nádraží
1317 m (Chvalešovice)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno