prodej pole 4 100 m²
Kbel · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 100 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy v malebném okrese Plzeň-jih? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám zajistí klid a jistotu ve vašem vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Malinec: - parc. č. 666/21 - výměra 2550 m² - parc. č. 666/58 - výměra 524 m² - parc. č. 666/100 - výměra 962 m² - parc. č. 668/35 - výměra 64 m² Naše pozemky se nacházejí v oblasti s rostoucími cenami, což představuje skvělou příležitost pro investory. S námi máte zajištěný rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručujeme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 116 697 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 4100 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17752
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 116 697 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.67 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
116 697 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
281 399 Kč
207 310 – 655 093 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 264 515 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
238 477 · váha 35 %
Model z dat
304 812 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
312 625 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 238 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 273% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 304 812 Kč (rozpětí 194 198 Kč – 514 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 312 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 116 697 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 23:29
Zemědělská půda (orna půda) o celkové výměře 4 100 m² v okrese Plzeň-jih. Nabídka je primárně cílená na investory hledající ochranu před inflací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1982 m (Měčín, Hráz)
- Nádraží
- 4566 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.67 mil. → 116 697 |
| 24.08.2026 | přidáno |