Nemovitosti

Prodej zahrady 5027 m²

Horní Stropnice, Rychnov u Nových Hradů · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 027 m2 v jihočeské obci Rychnov u Nových Hradů, která se nachází v podhůří Novohradských hor. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše zemědělské - zahrady. K pozemku je přístup zajištěn. Obcí prochází naučná stezka Paměti Slepičích hor, která seznamuje s krásami a zajímavostmi Přírodního parku Soběnovská vrchovina a jejím nejvyšším vrcholem Kohoutem. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Nové Hrady. Rychnov u Nových Hradů je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 000 Kč (197 Kč/m²)
Pozemek
5027 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 4051 m lékař 4076 m pošta 18 m restaurace 4053 m škola 4162 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.94 mil. · váha 82 %
Model z dat 791 996 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 791 996 Kč (rozpětí 443 055 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Horní Stropnice, Rychnov u N. H., sever)
Nádraží
10744 m (Petříkov)
Praha hl. n.
178 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
210 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno