prodej pole 26 563 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, Plzeň - Litice Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji podíl ve výši ¼ na pozemku o celkové výměře 106.252 m² (1/4 = 26.563 m²). Dle platného územního plánu je pozemek součástí krajinné lokality Litice – krajina. Převážnou část tvoří zemědělské plochy, menší část je navržena jako plocha přírodní. V současné době je pozemek nezastavitelný. V těsné blízkosti pozemku je realizována nová výstavba rodinných domů. V případě zájmu lze jedna o odkoupení dalšího podílu ve výši ¼. Pozemek je obhospodařovaný v rámci smlouvy o nájmu, která má roční výpovědní lhůty (vždy od 1.10. ). Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.64 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 26563 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-N06031

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.64 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6640.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 2.49 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.60 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno