prodej stavebního pozemku 3 321 m²

Chudenín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 321 m² Skelná Huť, Chudenín (Šumava) V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 3 321 m² v malebné části obce Skelná Huť u Chudenína, přímo na hranici CHKO Šumava. Pozemek je mírně svažitý, nabízí krásné výhledy do šumavské krajiny a přímý přístup z obecní komunikace — ideální místo pro rodinný dům, rekreační rezidenci či hospodářská stavení. Informace o pozemku: Plocha: 3 321 m² Poloha: Skelná Huť u Chudenína — přímo na hranici CHKO Šumava Přístup: asfaltová obecní komunikace Technické napojení: Sloup elektrického vedení a obecní vodovod dostupný na hranici parcely Územní využití : plocha určená k bydlení; přípustné menší rekreační objekty a drobná občanská vybavenost Stavební podmínky: 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím; maximální zastavěná plocha 25 %; minimální podíl zeleně 60 % Dostupnost: přibližně 2 minuty jízdy do Nýrska (kompletní občanská vybavenost); 25 km do Klatov; blízkost hranice s Německem Občanská vybavenost v Nýrsku: školy, zdravotní péče, obchody, restaurace; sportovní hala, tenisové kurty, koupaliště se slanou vodou, zimní kluziště Příroda a volný čas: lokalita nabízí vynikající podmínky pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty; pozemek poskytuje atraktivní výhledy a klidné prostředí Investiční potenciál: prestižní lokalita spojující klid přírody s dobrou dostupností služeb. Při rychlém a korektním jednání je majitel otevřen individuální dohodě o kupní ceně. Atraktivní stavební pozemek — skvělá investiční příležitost. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 3321 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Winsdoria® s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč

rozpětí 4.81 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.17 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.79 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 558 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Chudenín)
Nádraží: 3852 m (Nýrsko)
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno