Nemovitosti

Prodej pozemku 149 m²

Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve městě Zliv, které se rozkládá na severozápadním břehu rekreačního rybníka Bezdrev, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 149 m2. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha se způsobem využití ostatní komunikace ke kterému je i využíván. Zliv se nachází cca 10 kilometrů severozápadně od Českých Budějovic a cca 4 kilometry západně od Hluboké nad Vltavou. Okolí obklopují četné rybníky, zbytek dotváří lesy a louky. Na západní straně od Bezdrevského rybníka podél železniční trati přiléhá Zlivský rybník, na severu rekreační Mydlovarský rybník s koupalištěm Mydlák. Zliv u Českých Budějovic je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
149 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 373 m MHD 251 m školka 86 m lékař 261 m pošta 261 m restaurace 435 m škola 61 m vlak 325 m

Odhad reálné ceny

73 175 Kč
rozpětí 35 615 – 208 440 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 19 976 · váha 40 %
Model z dat 116 356 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 93 417 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 19 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 887% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 356 Kč (rozpětí 65 091 Kč – 200 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 93 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
344 m (Zliv, sídl.)
Nádraží
1013 m (Zliv)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno