Nemovitosti

Prodej pozemku 35772 m²

Nové Hrady, Štiptoň · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské vesničce Štiptoň, část města Nové Hrady v okrese České Budějovice, která se nachází asi 1,5 kilometru severovýchodně od Nových Hradů, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 35 772 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní plocha a vodní plocha. Pozemky se rozprostírají naproti Lomskému rybníku při místní komunikaci. V katastrálním území Štiptoň, do kterého pozemky spadají, se nachází přírodní památka Sokolí hnízdo a bažantnice. Chráněné území je přístupné po modře značené turistické trase z Nových Hradů. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. LETNÍ SLEVA VE VÝŠI 15% BUDE ODEČTENA Z INZEROVANÉ CENY.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek
35772 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1360 m MHD 506 m školka 1595 m lékař 1430 m pošta 1347 m restaurace 1337 m škola 1508 m vlak 2928 m

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 21.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 3.25 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22.43 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 412% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 22.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
715 m (Nové Hrady, Štiptoň)
Nádraží
1963 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno