prodej stavebního pozemku 10 360 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 10 360 m² - Bor Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek ve městě Bor, ul. U Trati. Pozemek o celkové výměře 10 360 m² je ideální příležitostí pro investory a developery pro výstavbu rodinných domů v klidné lokalitě na okraji města. Pozemek je přístupný ze zpevněné komunikace a převážná část pozemku (7 554 m²) je určena dle územního plánu města Bor k výstavbě rodinných domů (bydlení individuální v rodinných domech) zbylá část pozemku ( 2 806 m²) není určena k výstavbě, ale může sloužit jako zahrada k jedné k nově vzniklých parcel. Pozemek lze rozdělit dle návrhu (geometrický plán) na 5 stavebních parcel - vizualizace ve fotogalerii. Inženýrské sítě se nachází nedaleko pozemku v již zastavěné části ulice U Trati. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Město Bor nabízí veškerou občanskou vybavenost a mnoho pracovních nabídek v průmyslové zóně Nová Hospoda (4 km), která se nachází v těsné blízkosti dálnice D5 (exit 128). 

Parametry

Cena: 7.40 mil. Kč (714 Kč/m²)
Pozemek: 10360 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-LB02025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.03 mil. Kč

rozpětí 6.19 mil. – 9.21 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 7.40 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 24.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 714 Kč/m² → 7.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 10.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 24.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 703 m (Bor, statek)
Nádraží: 1514 m (Bor)
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno