prodej stavebního pozemku 10 360 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 10 360 m² - Bor Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek ve městě Bor, ul. U Trati. Pozemek o celkové výměře 10 360 m² je ideální příležitostí pro investory a developery pro výstavbu rodinných domů v klidné lokalitě na okraji města. Pozemek je přístupný ze zpevněné komunikace a převážná část pozemku (7 554 m²) je určena dle územního plánu města Bor k výstavbě rodinných domů (bydlení individuální v rodinných domech) zbylá část pozemku ( 2 806 m²) není určena k výstavbě, ale může sloužit jako zahrada k jedné k nově vzniklých parcel. Pozemek lze rozdělit dle návrhu (geometrický plán) na 5 stavebních parcel - vizualizace ve fotogalerii. Inženýrské sítě se nachází nedaleko pozemku v již zastavěné části ulice U Trati. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Město Bor nabízí veškerou občanskou vybavenost a mnoho pracovních nabídek v průmyslové zóně Nová Hospoda (4 km), která se nachází v těsné blízkosti dálnice D5 (exit 128). 

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (656 Kč/m²)
Pozemek: 10360 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-LB02025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	6.80 mil. Kč	-8.1 %
25.08.2026	7.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.80 mil. Kč

656 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.47 mil. Kč

5.61 mil. – 15.88 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 6.56 mil. · váha 34 %

Model z dat 6.48 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 25.03 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 633 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 25.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 04:32

Rozlehlý stavební pozemek v Boru určený pro developery a investory k výstavbě rodinných domů. Část pozemku je určena k zástavbě, zbytek může sloužit jako zahrada.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: inženýrské sítě nedaleko pozemku

Dostupnost

Zastávka: 703 m (Bor, statek)
Nádraží: 1514 m (Bor)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 7.40 mil. → 6.80 mil.
24.08.2026	přidáno