Nemovitosti

Prodej pozemku 6764 m²

Horní Stropnice, Rychnov u Nových Hradů · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 764 m2 v jihočeské obci Rychnov u Nových Hradů, která se nachází v podhůří Novohradských hor. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se část nachází v ploše obytné a zbylá část v ploše zemědělské. Obcí prochází naučná stezka Paměti Slepičích hor, která seznamuje s krásami a zajímavostmi Přírodního parku Soběnovská vrchovina a jejím nejvyšším vrcholem Kohoutem. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Nové Hrady. Rychnov u Nových Hradů je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (353 Kč/m²)
Pozemek
6764 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 38 m školka 4007 m lékař 4033 m pošta 72 m restaurace 4007 m škola 4119 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 739 311 – 3.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 819 396 · váha 50 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.24 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 819 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 853 751 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Horní Stropnice, Rychnov u N. H.)
Nádraží
11694 m (Petříkov)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno