prodej louky 10 742 m²

Čížkov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce - vlastnické právo k průchodu není jisté

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Zahrádka u Čížkova U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Zahrádka u Čížkova LV č. 298 o výměře 10742 m² • Parcela č. 628/1 - o výměře 41 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 628/2 - o výměře 10 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 628/3 - o výměře 154 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 629/1 - o výměře 1673 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 629/2 - o výměře 260 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 629/3 - o výměře 8604 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 410 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 10742 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-11-03-132332

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	410 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	41.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 1.05 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 886 516 · váha 40 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 886 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 948 108 Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 410 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:04

Prodej louky 10 742 m² v katastru Zahrádka u Čížkova. Riziko spočívá v závislosti na přístupové cestě vedoucí přes cizí pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: Možnost pachtovní smlouvy

Dostupnost

Zastávka: 624 m (Čížkov, Zahrádka, Smetalky)
Nádraží: 3654 m (Srby)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.00 mil. → 410 000
24.08.2026	přidáno