Nemovitosti

Prodej pole 2330 m²

Dříteň · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 2 330 m2 v jihočeské obci Dříteň, v okrese České Budějovice, která se nachází cca 12 km severozápadně od Hluboké nad Vltavou a 21 km od Českých Budějovic. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda. Jeden z pozemků je obhospodařován zemědělskou společností a zapsán v LPIS - možnost dotace. Okolí Dřítně obklopují především pole a louky. Obcí prochází cyklostezky a nachází se zde i několik rybníků. Dříteň je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. LETNÍ SLEVA VE VÝŠI 20% BUDE ODEČTENA Z INZEROVANÉ CENY.

Parametry

Cena
141 440 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek
2330 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5053 m MHD 25 m školka 140 m lékař 134 m pošta 74 m restaurace 4051 m škola 154 m vlak 4558 m

Odhad reálné ceny

377 139 Kč
rozpětí 214 291 – 676 087 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 226 371 · váha 40 %
Model z dat 612 225 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 198 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 226 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 225 Kč (rozpětí 342 488 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 198 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 141 440 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
648 m (Dříteň)
Nádraží
3948 m (Chvalešovice)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno