Prodej stavebního pozemku 481 m²
Mladošovice, Lhota · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v malebné obci Lhota, která se nachází 7 km od města Borovany.
Pozemek má rozlohu 481 m2, zastavěnost dle územního plánu je 35%.
Je určen pro stavbu domu přízemního, popř. s jedním obytným podkrovím.
Na hranici pozemku je vybudovaná elektro kaplička, voda obecní přivedena.
Odpady do budoucna budou obecní, nyní je třeba vybudovat ČOV, nebo vyvážecí jímku.
Více informací u makléře, volejte 777 087 565
Financování zprostředkujeme.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (3534 Kč/m²)
- Pozemek
- 481 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realvize-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik, Jímka
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4467 m
MHD
414 m
školka
2478 m
lékař
4474 m
pošta
3653 m
restaurace
2549 m
škola
3539 m
vlak
2970 m
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.70 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.70 mil. · váha 82 %
Model z dat
903 982 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 534 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 903 982 Kč (rozpětí 505 701 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Mladošovice, Lhota)
- Nádraží
- 2967 m (Hluboká u Borovan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |