Prodej stavebního pozemku 481 m²
Mladošovice, Lhota · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v malebné obci Lhota, která se nachází 7 km od města Borovany.
Pozemek má rozlohu 481 m2, zastavěnost dle územního plánu je 35%.
Je určen pro stavbu domu přízemního, popř. s jedním obytným podkrovím.
Na hranici pozemku je vybudovaná elektro kaplička, voda obecní přivedena.
Odpady do budoucna budou obecní, nyní je třeba vybudovat ČOV, nebo vyvážecí jímku.
Více informací u makléře, volejte 777 087 565
Financování zprostředkujeme.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (3534 Kč/m²)
- Pozemek
- 481 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realvize-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik, Jímka
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4467 m
MHD
414 m
školka
2478 m
lékař
4474 m
pošta
3653 m
restaurace
2452 m
škola
3539 m
vlak
2970 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.70 mil. Kč
3 534 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
1.60 mil. – 1.81 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.78 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 694 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 767 683 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Mladošovice, Lhota)
- Nádraží
- 2967 m (Hluboká u Borovan)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |