prodej pole 12 986 m²

Velký Bor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Soubor pozemků Velký Bor - Jetenovice, 12 986 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků v katastru Jetenovice, okres Klatovy. Z celkové výměry 12986 m² tvoří 10764 m² orná půda. Jednotlivé parcely spolu netvoří jeden celek, některé jsou propachtované. Cena za 1 m² ornice činí 39,- Kč, ostatní 35,- Kč/m². Pozemky jsou zapsány na LV 256 pro katastrální území Jetenovice. Dopln. info: včetně provize 

Parametry

Cena: 497 566 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 12986 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-TT062025

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	497 566 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 926 828 – 1.33 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.22 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 606 651 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 497 566 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2600 m (Pačejov, ves)
Nádraží: 702 m (Jetenovice)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.76 mil. → 497 566
24.08.2026	přidáno