Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1042 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1042 m², který se nachází v klidné části obce Hluboká nad Vltavou v blízkosti Hlubockého zámku s parkem a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Veškeré potřebné inženýrské sítě jsou k dispozici. Na rovinatém pozemku s možnou celkovou zastavěností až 35% a zastavěností budovami až 25% jsou dostupné všechny klíčové inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektřina a optický kabel. Připojení k těmto sítím je již zajištěno, což výrazně usnadňuje proces výstavby a rychlé zahájení stavebních prací. Územní plán dovoluje stavbu rodinného domu s jedním nadzemním podlažím + obytné podkroví. Tento pozemek parc.č. 477/61 o výměře 1042 m2 je součástí nově vytvořeného území pro stavbu rodinných domů v k.ú. Hluboká nad Vltavou v místní lokalitě Holý Vrch. Již jsou zbudovány přístupové komunikace, vjezdy na pozemky a veřejné osvětlení. Hluboká nad Vltavou má výbornou dostupnost do Českých Budějovic (10 minut do centra). Okolí tvoří převážně rodinné domy a příroda, což vám zaručuje příjemné a klidné bydlení. Pozemek se nachází cca 300 m od řeky Vltavy s cyklostezkou do Českých Budějovic nebo druhým směrem na Purkarec a Týn nad Vltavou. V místě veškerá občanská vybavenost včetně mateřské školky, základní školy, obchodního centra, zdravotního střediska a je zde možno provozovat velké množství sportovních a rekreačních aktivit (golfové hřiště, tenisová hala, fotbalový areál, baseball, plážový volejbal, sportovně relaxační areál, plovárna, cyklostezka, atd.). Bližší informace vám rádi poskytneme v naší RK.

Parametry

Cena
8.60 mil. Kč (8250 Kč/m²)
Pozemek
1042 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-sevcik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 633 m MHD 606 m školka 97 m lékař 482 m pošta 633 m restaurace 644 m škola 538 m obchod 6074 m vlak 2168 m

Odhad reálné ceny

8.39 mil. Kč
rozpětí 6.96 mil. – 9.04 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 8.57 mil. · váha 92 %
Model z dat 8.26 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 226 Kč/m² → 8.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 14.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
743 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
Nádraží
2160 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno