prodej pole 2 971 m²
Kaceřov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 5 943 m², Podíl 50 % o výměře 2 972 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 943 m², Podíl 50 % o výměře 2 972 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky se nacházejí v okrese Plzeň-sever, konkrétně v katastrálním území Kaceřov, a nabízejí rovinný terén, který je perfektní pro vaše zemědělské projekty. Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kaceřov: - parc. č. 271/12 - výměra 14 m² - parc. č. 271/19 - výměra 17 m² - parc. č. 278/2 - výměra 1316 m² - parc. č. 281/2 - výměra 1661 m² - parc. č. 291/8 - výměra 22 m² - parc. č. 291/12 - výměra 1570 m² - parc. č. 291/26 - výměra 68 m² - parc. č. 299/3 - výměra 1192 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 291/12 - výměra 1 570 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Dobříč hospodaří na 1 751 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 61 709 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 2971 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20015
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 61 709 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
61 709 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
330 057 Kč
127 657 – 957 569 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 310 254 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
535 696 · váha 41 %
Model z dat
171 966 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
224 281 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 535 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 299% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 966 Kč (rozpětí 58 397 Kč – 357 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 224 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 61 709 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 04:31
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Kaceřově. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, ale pouze spoluvlastnický podíl.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1010 m (Jarov)
- Nádraží
- 6002 m (Obora u Kaznějova)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 205 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 297 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.17 mil. → 61 709 |
| 24.08.2026 | přidáno |