prodej stavebního pozemku 541 m²

Zbiroh · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku ve Zbirohu, klid, zeleň, výborná dostupnost Prodej stavebního pozemku ve Zbirohu – Ideální místo pro bydlení i rekreaci Hledáte ideální místo pro svůj nový domov nebo rekreační nemovitost? Nabízíme vám jedinečný stavební pozemek v centru malebné obce Zbiroh, která je známá svou starou zástavbou rodinných domů a krásným okolím. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí žít v klidné a historické lokalitě, přitom s výbornou dostupností do města a okolní přírody. Klíčové vlastnosti pozemku: Typ nemovitosti: stavební pozemek, předmětem prodej je jsou parcely o výměře 541 m² Lokalita: centrum obce Zbiroh Okolí: staré zástavby rodinných domů Přístup: asfaltová cesta, snadný přístup pro stavební techniku Inženýrské sítě: všechny sítě na hranici pozemku z ulice Karla Vokáče Výhody lokality: Blízkost zámku Zbiroh: kousek od pozemku se nachází historický zámek Zbiroh, který nabízí nádherné procházky a kulturní zážitky. Cyklostezky a turistické trasy: okolí je protkané cyklostezkami a turistickými trasami, ideální pro milovníky aktivního odpočinku. Blízkost dálnice D5: snadná dostupnost na dálnici D5 umožňuje rychlé a pohodlné spojení s Prahou (50 min. ), Rokycany (20 min. ) i Plzní (30 min. ) Rekreace: ae vzdálenosti 2 km se nachází koupaliště Týček, ideální pro letní osvěžení. Okolní rybníky nabízejí možnosti rybaření a relaxace u vody. Veřejná doprava: autobusová zastávka je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy a vesnicemi. Vhodné využití: Tento stavební pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely. Díky své poloze v centru obce a blízkosti veškerých služeb a přírodních krás je ideálním místem pro vytvoření domova, kde si můžete užívat klid a pohodlí venkovského života. Velikost pozemku je velmi příjemná a nebude vás trápit náročnost péče a údržby do budoucna. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (3494 Kč/m²)
Pozemek: 541 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9988

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	1.89 mil. Kč	-27.3 %
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

3 494 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

2.33 mil. – 2.69 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.63 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 860 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 07:32

Stavební pozemek v centru Zbirohu o výměře 541 m2 s kompletními sítěmi na hranici. Nabízí výbornou dostupnost do Prahy i Plzně a klidné okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: všechny sítě na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Zbiroh, náměstí)
Nádraží: 4228 m (Kařez)
Plzeň hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 2 přestupy
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 233 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	zlevněno 2.60 mil. → 1.89 mil.
24.08.2026	přidáno