Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1176 m²

Borovany, Třebeč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný rovinatý pozemek o ploše 1 176 m2 v obci Třebeč u Borovan. Pozemek s jižní orientací se nachází na východním okraji obce a je přístupný z obecní komunikace. Vzhledem k poloze nabízí parcela krásný výhled do okolní krajiny. Pozemek je bez přímých sousedů, což zajišťuje novému majiteli dostatek soukromí. U pozemku elektřina, kanalizaci nutno řešit ČOV, vodu vrtem (dostatek vodního zdroje - "kojenecká voda") Dle aktuálního ÚP je pozemek určen pro individuální smíšenou výstavbu jednoho rodinného domu (I. NP + podkroví). Veškerá občanská vybavenost v nedalekých Borovanech 3 km. Třeboň v dosahu 20min.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (1437 Kč/m²)
Pozemek
1176 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prehled-realit-ing-silvie-stovickova

Vzdálenosti

bankomat 4058 m MHD 222 m školka 3994 m lékař 4010 m pošta 4010 m restaurace 2869 m škola 3983 m vlak 2115 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 122 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Borovany, Třebeč)
Nádraží
2031 m (Jílovice)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno