Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3538 m²

Strážkovice, Strážkovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Soubor pozemků o celkové výměře 3 538 m², který je v současnosti vedený jako plocha určená pro komerční výstavbu. Aktuálně je však podána žádost o změnu územního plánu na stavební pozemky určené pro výstavbu rodinných domů, což z této nemovitosti činí velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem do budoucna. ‌ Pozemek je přístupný přímo z obecní komunikace, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový vjezd. Nachází se v klidné lokalitě na okraji obce a díky své poloze i rozloze nabízí široké možnosti využití. Prodej je možný buď jako celek, nebo po jednotlivých částech podle dohody. ‌ V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré podklady včetně situace a územně-plánovací dokumentace.

Parametry

Cena
8.07 mil. Kč (2280 Kč/m²)
Pozemek
3538 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5105 m MHD 31 m školka 136 m lékař 90 m pošta 2832 m restaurace 3122 m škola 3224 m vlak 1343 m

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 8.32 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.86 mil. · váha 78 %
Model z dat 3.84 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 8.43 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 656 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.07 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Strážkovice)
Nádraží
1358 m (Trocnov)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno