prodej pole 63 725 m²
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělské pozemky Nabízíme pozemky pro zemědělskou výrobu. Pozemky se nacházejí v okolí Poběžovic v sousedních katastrálních územích (v k. ú. Mnichov u Poběžovic a Hvožďany u Poběžovic). Pozemky jsou v současné době propachtovány. Pachtovní smlouva do 31.12.2027. Bližší informace o prodávaných parcelách v RK.
Parametry
- Cena
- 2.23 mil. Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 63725 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SAND RK s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-340/3441
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.23 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 223.04 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 5.48 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
4.53 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Mnichov)
- Nádraží
- 3886 m (Vlkanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 223.04 mil. → 2.23 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |