prodej stavebního pozemku 6 257 m²

Břasy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Vranovice u Břas Majitel je ochoten jednat o ceně. Investiční příležitost – stavební pozemek 6 257 m², Vranovice u Břas (okres Rokycany). Exkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o výměře 6 257 m² nacházející se v obci Vranovice u Břas, v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností do Rokycan (cca 13km) a Plzně (cca 29km). Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu dvoupodlažních bytových domů. Zastavitelnost činí až 40 % plochy (od roku 2026), což nabízí prostor pro realizaci menšího developerského projektu či bytového areálu. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda, kanalizace a plyn – jsou dostupné v přilehlé komunikaci. Území je rovinaté a dobře přístupné z obecní komunikace. Díky své poloze, dostupnosti a možnostem využití představuje pozemek zajímavou investiční příležitost pro developery nebo investory hledající vhodné místo pro moderní rezidenční výstavbu v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností města. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 8.13 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 6257 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-003-NP04788

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.13 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	81341.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč

rozpětí 4.31 mil. – 10.55 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 6.26 mil. · váha 74 %

Model z dat 7.71 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 14.91 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 000 Kč/m² → 6.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 13.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.13 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 603 m (Břasy, Vranovice)
Nádraží: 1776 m (Břasy hl.n.)
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno