prodej komerčního pozemku 883 m²

Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 883 m² plochy smíšené výrobní v obci Třemošná u Plzně Hledáte vhodnou investiční příležitost? Máme pro Vás exkluzivní nabídku pozemku v obci Třemošná, který je dle Územního plánu zařazen do kategorie Plochy smíšené výrobní všeobecné. Parc. č. 2391/190 – výměra 883 m² – druh pozemku trvalý travní porost Hlavní využití – plochy určené pro umisťování zařízení lehké výroby a skladování Přípustné využití – v plochách je přípustné umisťovat: - pozemky pro výrobní zařízení - pozemky skladů - pozemky velkoobchodu a logistiky - zařízení pro solární energetiku - pozemky maloobchodu včetně nákupních středisek Podmíněné přípustné využití – pozemky staveb pro bydlení (služební byty, byty majitelů, přechodné bydlení) při splnění hygienických požadavků na kvalitu bydlení. Prostorové a plošné regulativy – maximální podíl zastavění 40%, maximální podíl zeleně 20% a maximální výška objektů 12 m. Pozemek je v ideální dojezdové vzdálenosti cca 15 minut jízdy autem z centra Plzně a na D5 jste za 20 minut. V obci naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné autobusové a železniční spojení. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.32 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-003-NP04596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13245.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.32 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

1.47 mil. – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 4.76 mil. · váha 45 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 386 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 12:23

Komerční pozemek pro lehkou výrobu a skladování v Třemošné u Plzně s dobrou dojezdovou vzdáleností. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 581 m (Ⓧ Třemošná u Plzně)
Nádraží: 546 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno