Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2842 m²

Horní Stropnice, Bedřichov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 842 m2 v osadě Bedřichov, část obce Horní Stropnice v okrese České Budějovice. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se pozemek nachází ve stávající ploše pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Je možné koupit samostatně 1 libovolnou parcelu za cenu 1 490 000 Kč dle navrženého schématu zastavovací studie. Osada Bedřichov se nachází v Novohradských horách asi 1 km na západ od Horní Stropnice. Nedaleko se nachází hraniční přechod Šejby–Harbach pro pěší a cyklisty. Okolí obce obklopují zejména louky a lesy. Obcí protéká také řeka Stropnice. Je zde velké množství cyklistických tras a stezek. V zimních měsících jsou zde k dispozici lyžařské sjezdovky. Základní občanská vybavenost se nachází v obci Horní Stropnice a ostatní vybavenost je ve městě Nové Hrady. Bedřichov u Horní Stropnice je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1052 Kč/m²)
Pozemek
2842 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5491 m MHD 311 m školka 805 m lékař 881 m pošta 1177 m restaurace 793 m škola 947 m

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč
rozpětí 3.29 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.45 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 213 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Horní Stropnice, Bedřichov)
Nádraží
9319 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.
197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno